분양권 전매제한이란, 분양권 전매제한 대상 주택, 분양권 전매제한 기간

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분양권 전매제한이란?

분양권이란 아파트를 분양하는 경우에 청약에 당첨된 후에 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 가지는 것을 말합니다. 이렇게 아파트에 입주할 수 있는 권한인 분양권은 보통의 경우에 일정 기간 다른 사람에게 매매할 수 없게 제한하고 있다고 하는데요. 이것을 분양권 전매제한이라고 합니다. 이러한 분양권 전매제한은 주택이 건설되는 지역에 따라 전매제한 기간이 아래와 같이 다르게 지정되어 있습니다.

 

분양권 전매제한 대상 주택

주택 분양권 전매제한 대상이 되는 주택은 어떤 주택일까요? 크게 다음과 같이 구분해볼 수 있습니다. 투기과열지구에서 건설되고 공급되는 주택의 분양권 조정대상지역에서 건설되고 공급되는 주택의 분양권 분양가상한제가 적용되는 주택 공공택지 이외의 택지개발로 건설되고 공급되는 주택의 분양권

 

 

분양권 전매제한 기간

분양권 전매제한 기간은 주택이 건설되고 공급되는 지역에 따라 차등적으로 적용됩니다. 공통으로 전매제한 기간을 시작하는 날은 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 시작합니다. 그리고 규정에 따른 제한 기간이 2개 이상이 적용될 때는 가장 긴 제한 기간을 적용한다는 점도 중요한 사항입니다.

 

또한, 분양가 상한제 적용 주택의 경우에도 위와 같이 수도권과 수도권 외 지역에 따라서 분양권 전매제한 기간이 달라집니다. 이와 같은 전매제한 기간은 지역별로 규제 종류에 따라서 모두 달라집니다. 따라서 분양 공고가 날 때 공고를 꼼꼼하게 살펴보고 자신의 상황을 고려해서 청약해야 합니다.